La crise sanitaire mondiale a radicalement modifié les priorités immobilières. Les acheteurs immobiliers français cherchent désormais à investir et à vivre dans des lieux offrant une grande qualité de vie, indépendamment des mesures sanitaires gouvernementales dystopiques. Ces destinations attractives en France incluent généralement les villes côtières françaises qui sont facilement accessibles.
Dans cet article, nous allons énumérer les destinations françaises qui ont considérablement gagné en popularité au cours des 18 derniers mois, offrant des opportunités d’investissement intéressantes.
Annecy
La ville d’Annecy se situe idéalement entre lac et montagne et au niveau économique, Annecy est très attirant avec des groupes comme NTN-SNR et Dassault Aviation, un pôle mécatronique, de nombreuses entreprises dans le cinéma d’animation et le jeu vidéo. La ville a cependant su garder le charme d’une ville de taille moyenne.
Le marché locatif à Annecy est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Un studio meublé dans le centre-ville de 30 m² se loue très facilement 700 € par mois . Même si les prix au m² sont élevés avec 5 000 € en moyenne, les taux des emprunts sont particulièrement attractifs sur Annecy.
Bayonne
La ville de Bayonne est idéalement localisée à 10min des plages de Anglet et à 30 mn de l’Espagne.
Bayonne attire de plus en plus en plus d’étudiants, et outre sa situation géographique exceptionnelle, Bayonne attire également de nombreux touristes et nouveaux habitants chaque année.
Labellisée « Ville d’art et d’histoire », Bayonne dispose d’un patrimoine culturel très riche, avec entre autres sa cathédrale gothique inscrite au Patrimoine Mondial de l’Humanité, les remparts, le Cloître, le Château-Vieux, et le musée basque.
Avec un prix moyen de 3000 euros le m², un loyer médian de 11 euros le m² et une rentabilité brute locative moyenne de 4,4%, pouvant même aller jusque 7% pour des studios en centre-ville, Bayonne est de plus en plus prisée par les investisseurs.
La Rochelle
Avec une densité de population d’environ 75 000 habitants, sur une superficie de 28 km², La Rochelle fait partie des 5 plus grosses agglomérations de Nouvelle-Aquitaine.
La Rochelle abrite une économie principalement basée sur le nautisme et l’agroalimentaire, et aujourd’hui sur les nouvelles technologies.
Les personnes qui investissent à La Rochelle recherchent principalement des petits appartements proches de l’hypercentre ou des maisons sur la périphérie proche de La Rochelle.
Les investisseurs s’intéressent de plus en plus à la vile de La Rochelle pour ses atouts culturels, touristiques et économiques. Le cadre de vie rochelais attire déjà beaucoup de nouveaux habitants.
Anglet
Idéalement située entre les Landes au nord et le Pays basque au sud, Anglet est très touristique et accueille chaque année des milliers de visiteurs et récemment, des nouveaux habitants. Profitant d’une proximité avec l’océan, Anglet dénombre 11 plages réparties du Nord au Sud de la ville.
Bénéfiiant d’une position géographique privilégiée, Anglet offre un cadre de vie idéal entre mer et montagnes, Bayonne et Biarritz profitant de douces températures tout au long de l’année.
Eligible au dispositif Pinel et située en zone B1, la ville vous permet de défiscaliser votre imposition dans le cadre d’un investissement immobilier à but locatif. Ville peu dense et très étendue en bordure de mer avec fôrets et parcours de golf exceptionnels, Anglet offre un cadre de vie calme et agréable attirant de nombreux investisseurs chaque année.
Nice
La capitale des Alpes-Maritimes peut compter sur son emplacement géographique idéal. Nice se trouve à moins d’une heure de route à la fois de la mer et de la montagne. Autre point fort : c’est aussi une ville très ensoleillée. À l’heure actuelle, Nice, mais aussi l’arrière-pays, jouissent d’une forte attractivité.
Possédant un bon rapport qualité/prix au niveau de l’immobilier, c’est un excellent investissement sur du moyen et long terme.
Biarritz
Biarritz, station balnéaire au cœur du pays basque, est une ville aux multiples facettes. Véritable trésor de la côte Atlantique, Biarritz est renomée pour ses superbes plages et qualité de vie
Biarritz est une station balnéaire active, idéalement située à moins de 25 km de la frontière espagnole. La ville dispose d’une gare ferrovière, permettant un accès rapide à Bordeaux ou Toulouse ainsi que d’un aéroport, situé à 3 kilomètres du centre-ville.
Hyères
Hyères est une des villes les plus attractives en termes d’investissement immobilier dans le Var. Le cadre de vie est l’une des premières raisons qui attirent les gens à s’installer, pour travailler ou étudier. L’emplacement géographique fait rêver plus d’un, de même que le climat méditerranéen de la station balnéaire.
Pour rentabiliser votre investissement, privilégier les appartements neufs, en particulier ceux qui sont situés à proximité de la mer. Ces biens sont non seulement faciles à louer mais, une fois la période locative terminée, ils sont surtout faciles à revendre, avec notamment un potentiel fort en matière de plus-value immobilière.
En Conclusion
Avec la tendance à graviter vers des lieux qui offrent un mélange équilibré de nature, d’opportunités de travail et de culture, il n’est pas surprenant que la majorité des villes françaises en croissance rapide soient situées le long de la côte. Si vous souhaitez déménager pour investir au Pays Basque, notre équipe chez O’Plus Immobilier se spécialise dans la simplification du processus.
