Pourquoi un si faible nombre d’offres immobilières sur le marché ?

Maison à vendre

Actuellement, le nombre de maisons sur le marché est loin d’être suffisant pour répondre à la demande. Nous sommes dans un marché de vendeurs très concurrentiel, ce qui rend particulièrement difficile la recherche d’un logement. Bien qu’il ne s’agisse pas d’un phénomène sans précédent, il rend l’achat d’une maison particulièrement difficile. Vous vous demandez peut-être exactement ce qui cause cette crise d’approvisionnement extrême. Dans cet article, nous développerons les facteurs à l’origine de la baisse de l’offre de maisons à travers le pays, et ce n’est pas seulement dû à la pandémie !

 

1. Moins de maisons neuves

Au cours des dernières années, la construction de nouvelles maisons a considérablement diminué, ce qui contraste fortement avec la situation de la construction neuve il y a 15 ans, lorsqu’il y avait trop de maisons neuves disponibles sur le marché. Cet inventaire excédentaire a été l’une des raisons du krach immobilier de 2008. La surabondance de maisons a entraîné la dépréciation de la valeur des maisons.

Depuis 2008, le marché de la construction neuve ne s’est pas complètement redressé et a laissé un déficit de stocks de plusieurs années menant à la pandémie.

 

2. Les acheteurs doivent avoir une énorme marge de négociation

Il est de plus en plus fréquent que les acquéreurs se montrent prêts à acheter au prix, sans même chercher à négocier ! Plus que jamais en position de force, les vendeurs peuvent même se permettre de décider à qui ils cèderont leur bien. Seuls les meilleurs dossiers ont ainsi une chance d’être retenus. Cette concurrence est alimentée par le resserrement de l’accès au crédit, qui, en excluant de facto les ménages les plus modestes du marché, a provoqué une surreprésentation des acheteurs les plus aisés.

 

3. Changement des priorités

Les confinements et le travail à distance ont redéfini ce que la maison signifie pour des millions de personnes. Les acheteurs ont changé leurs priorités et ont recherché des maisons avec de plus grands terrains et plus de mètres carrés pour s’adapter à des modes de vie qui favorisent le fait de passer la majorité de son temps à la maison.

Ceux qui vivaient dans des centres-villes avec des espaces plus petits ont acheté de nombreuses maisons dans des endroits avec une meilleure qualité de vie.

Une autre tendance influente est que les gens attendent plus longtemps en moyenne avant de vendre leur maisons maintenant.

 

En conclusion

Même dans les situations les plus difficiles, il y a des opportunités à saisir. Votre agent immobilier vous donnera des conseils sur le type de propriétés que vous pouvez acheter et à quel prix. Travailler avec un agent ou une équipe immobilière bien connectée et expérimentée peut également éviter beaucoup de déception.

Profiter des faibles taux de crédit actuels tout en achetant intelligemment est possible. Cela dit, il est impératif d’avoir une équipe de professionnels de l’immobilier de confiance sur laquelle vous pouvez compter pour gérer au mieux votre achat.