Faire face à la pandémie a nécessité des mesures strictes qui ont restreint l’activité économique. Le tourisme en France a été mis en veille, suivi d’une baisse significative dans ce secteur particulier. Cependant, diverses industries ont été touchées différemment par la pandémie qui fait rage. Si la crise a mis à genoux de nombreux secteurs, le marché immobilier français est resté relativement stable.
Selon les statistiques, les ventes immobilières n’ont pas subi d’énormes changements. Il y a eu une baisse significative de mars à mai en raison des restrictions mises en place. Les personnes en cours de processus d’achat ont été stoppés net dans leur actions en raison du COVID-19, qui a interrompu l’achat d’une propriété. Cependant, le marché a repris son élan rapidement lorsque les activités économiques ont pu reprendre.
Quelles sont les tendances et prévisions actuelles? Dans cet article, nous passons en revue la situation actuelle, les statistiques et les prévisions pour l’avenir.
Tendances tarifaires
En ce qui concerne les prix, il est essentiel de noter qu’ils font l’objet de petits ajustements. L’immobilier de milieu de gamme a connu des changements mineurs, tandis que les propriétés de luxe sont restées stables. Au début de la pandémie, les ventes ont été suspendues. Cette action résulte des restrictions strictes, qui ne permettaient qu’aux travailleurs essentiels de quitter leur domicile. Tous les bureaux de notaire et les agences immobilières ont été officiellement fermés, rendant impossible la finalisation des achats. Comme les banques ne fonctionnaient pas, les gens ne pouvaient pas demander de prêts, ce qui a retardé davantage toute la procédure.
Cependant, cette courte pause a été suivie d’une hausse des investissements. Les restrictions ont été levées à la mi-mai lorsque les acheteurs ont enfin pu finaliser les achats reportés. Depuis, les acteurs concernées poursuivent leurs activités commerciales, de sorte que les gens peuvent désormais demander un prêt aux banques et utiliser les services d’agences immobilières. Cela signifie que le marché immobilier a rapidement retrouvé sa puissance entraînant la plus forte demande immobilière, selon un rapport des Notaires de France.
Pourquoi le marché immobilier est-il resté relativement stable, même pendant une crise économique majeure?
Les experts ont formulé diverses déclarations qui soutiennent la tendance croissante actuelle du marché immobilier. Les fermetures ont incité les gens à penser à passer du centre-ville à la banlieue pour accéder à l’espace extérieur et obtenir une propriété plus grande pour le même prix. De plus, les confinements imposaient le travail à domicile. Beaucoup de gens ont réalisés qu’ils pouvaient travailler à distance, offrant alors la possibilité de conserver leur emplois tout en bénéficiant de la qualité de vie et de l’espace disponible en zone rurale.
Selon Notaires de France, la sécurité est l’une des principales raisons de l’intérêt croissant pour l’investissement immobilier. L’achat d’actifs physiques est considéré comme la forme d’investissement la plus sûre en période de récession. D’autres investissements tels que les actions sont considérés comme risqués et sont évités en raison des plongeons massifs comme on a pu l’apercevoir au début de la crise du COVID.
Changement des préférences de l’acheteur
Alors que certains préféraient le bord de mer ensoleillé ou la campagne verdoyante, le travail à distance et les confinements ont changé les exigences de l’acheteur. Ils recherchent maintenant des maisons avec jardins et des appartements avec balcons. Les propriétés proches de la Seine ou de parcs sont en demande croissante car les Parisiens veulent désormais se rapprocher de la nature.
Selon les tendances actuelles, la demande immobilière à Paris est en baisse. Paris, jusqu’alors connue pour être la ville où le prix du mètre carré est le plus élevé, commence à voir se prix baissé légèrement. Cela est dû à la tendance croissante à se déplacer en dehors des centres-villes. En conséquence, les prix de l’immobilier dans les environs augmenteront.
Logement neuf
Les restrictions du COVID-19 ont arrêté l’activité économique, y compris les chantiers. Cela s’est traduit par une baisse de la disponibilité de logements neufs de 3,1%. Malgré l’augmentation du nombre de nouveaux permis, l’offre de nouvelles constructions restera stable car l’industrie est revenue à l’état initial.
Cependant, les offres de logements neufs devraient augmenter du fait de la loi PINEL. Les investisseurs privés bénéficieront de certains avantages, tels que des taux d’imposition plus bas. Le gouvernement français a introduit cette mesure pour relancer l’industrie de la construction, ce qui fut un succès. Une autre mesure qui stimulera la croissance de ce secteur est l’allégement fiscal sur les gains en capital. Cela motivera les gens à vendre leur propriété ou leur terrain pour la construction, stimulant l’industrie en croissance et sécurisant davantage les maisons nouvellement construites.
Conclusions
Bien que la pandémie qui fait rage a eu un impact colossal sur l’économie, le marché immobilier est resté relativement stable. La seule chose qui changera, ce sont les préférences des acheteurs, car ils recherchent maintenant une propriété avec un espace extérieur comme des jardins ou des balcons et hors des villes.
Connaissant les tendances actuelles du marché immobilier, l’achat d’un bien immobilier en France est un investissement stable et sécurisé. De plus, la vente est une bonne option car les prix n’ont pas chuté de façon spectaculaire. En tant qu’agence immobilière professionnelle, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner lors de ce processus d’achat ou de vente.
