9 choses à faire avant de vendre votre maison

Vous vous préparez à vendre votre maison? Si c’est le cas, vous savez probablement qu’il y a beaucoup de travail à faire, mais on ne sait pas toujours par où commencer. Cet article expliquera clairement ce qui doit être fait avant de vendre votre maison, pourquoi et par où commencer.

Trouver un agent immobilier

L’idée de vendre votre maison par vous-même est évidemment attrayante, mais de telles transactions finissent souvent, ironiquement, par vous coûter plus cher que la mise en vente de votre maison auprès d’un agent. Cependant, il est important de travailler avec quelqu’un qui connaît votre marché local et de le rencontrer en personne pour vous assurer que vous êtes tous les deux d’accord. Il n’y a rien de mal à rencontrer plusieurs agents avant de choisir le bon.

(Si toutefois vous êtes au Pays Basque, vous allez probablement vous entendre tout de suite avec nos agents chez O’Plus Immobilier 🙂

 

L’extérieur

Les premières impressions comptent et la façade de votre maison est la première chose que les acheteurs potentiels verront. Vous voulez les motiver à planifier une visite pour en voir plus !

Même des mises à niveau mineures et peu coûteuses peuvent faire toute la différence. Des choses comme planter des fleurs colorées ou repeindre la porte d’entrée seraient d’excellents exemples de ces petites améliorations.

 

Simplicité intérieure

Les maisons encombrées rebutent les acheteurs car cela fait paraître la maison plus petite et représente un manque d’espace de stockage. Vous pouvez soit vendre les objets excédentaires, les donner ou louer un conteneur de stockage.

 

Dépersonnalisez votre maison

La première chose que les acheteurs feront lorsqu’ils entreront dans leur maison est de s’imaginer y vivre, et c’est beaucoup plus difficile à faire si les photos de votre famille sont accrochées au mur ou s’il y a des peintures de nues de vous-même dans la chambre. Les œuvres d’art et le mobilier non conventionnels doivent être réduits au minimum afin de plaire au grand public.

 

Peinture murale neutre

Dans le même ordre d’idées que le dernier point, vous voulez permettre aux acheteurs potentiels de s’imaginer facilement vivre dans votre maison. Peindre les murs d’une couleur neutre est une modification facile qui peut rendre votre maison attrayante pour un plus grand nombre d’acheteurs.

 

Test d’odorat

Même les odeurs nauséabondes subtiles peuvent dissuader les acheteurs, et vous ne les remarquerez peut-être même pas. Le nettoyage en profondeur est vraiment la seule solution ici, car de nombreux acheteurs savent que les bougies et les parfums artificiels sont souvent utilisés pour masquer les odeurs désagréables.

 

Nettoyer, nettoyer, nettoyer

Une propreté impeccable n’est pas seulement importante avant de prendre les photos qui représenteront votre maison. Si votre maison est sur le marché, elle doit être propre tout le temps. Vous ne savez jamais quand un acheteur potentiel va planifier une visite de dernière minute de votre maison. La salle de bain est particulièrement importante..

 

Réparer les poignées desserrées et les ampoules manquantes

Le diable est dans les détails. Des imperfections d’apparence sans importance telles que des poignées de porte desserrées et des ampoules manquantes peuvent laisser une impression négative aux acheteurs. Cela communique symboliquement que d’autres choses plus graves peuvent être cassées ou manquantes ailleurs dans la maison. Il serait sage d’aider à éliminer le doute des acheteurs à chaque occasion possible.

 

Cacher les objets de valeur

Gardez l’art, les bijoux et tout autre objet de valeur hors de vue. Malheureusement, vous ne pouvez pas faire confiance à tout le monde, et certains opportunistes immoraux ne peuvent tout simplement pas s’en empêcher.

 

Vous souhaitez vendre votre maison au Pays Basque ?

Si vous souhaitez vendre votre maison et que vous vous trouvez dans le Pays Basque ou les Landes, appelez notre équipe O’Plus!

 

Pourquoi vendre avec O’Plus Immobilier

Avoir la garantie de vendre

En nous confiant un mandat exclusif nous nous engageons à vous satisfaire dans votre demande. Nous avons une obligation de résultat : grâce à une juste estimation et un service de qualité, vous êtes assurés de trouver l’acquéreur idéal pour votre bien. Aucun doute à avoir : vous êtes garantis de vendre votre bien immobilier quel qu’il soit.

Optimiser votre plus-value

Le mandat exclusif regroupe plusieurs avantages notamment la quantification de votre plus-value. En effet, si vous nous confiez l’exclusivité de votre bien, vous bénéficiez d’une réduction des frais d’agence. Un profit non négligeable puisque les frais s’abaissent à 4% au lieu de 5%. Vous êtes assurés de vendre et maximisez votre plus-value. C’est la situation idéale !

S’assurer une vente rapide

En tant qu’agence immobilière présente sur toute la côte Basque et une partie des Landes, nous détenons, en interne, un historique qui concentre un fichier client large et demandeur de biens immobiliers. Sans même avoir encore promu votre bien, nous possédons peut-être d’ores et déjà votre futur acquéreur. En faisant appel à O’plus immobilier, vous serez surpris de la rapidité et l’efficacité de votre vente.

Avoir l’esprit léger, nous nous occupons de tout

O’plus immobilier représente une agence à taille humaine aux services d’exception. En effet, nous mettons l’accent sur l’humain et nous nous concentrons sur les besoins du client avant tout. De la première prise de contact jusqu’à la signature finale de vente, comptez sur nous pour tout prendre en charge : paperasse, prise de rendez-vous, visites, imprévus, nos agents sont formés pour tous les types de situations. C’est notre rôle. Si vous n’êtes pas encore convaincus rdv sur opinion systeme pour connaître l’avis de nos clients ou bien sur notre page instagram @oplusimmobilier. (Pour l’anecdote : nous avons déjà effectué un déménagement nous-même pour faciliter une vente !)

Bénéficier d’une image et d’une mise en valeur d’exception

Plus qu’une simple agence immobilière, nous sommes spécialisés dans la création de multimédias et d’images pour servir votre bien. En effet, tout est mis en œuvre : formations, objectif grand angle, drone vidéo, photographe et vidéaste en interne. Pourquoi faire l’impasse sur cet aspect-là, votre bien mérite le meilleur.

QUESTIONS? CONTACTEZ-NOUS!