La régon des Landes est vraiment unique en son genre. L’environnement revigorant composé de forêts de pins, d’immenses plages de sable fin et des vagues de classe mondiale est presque surréaliste. Bien que beaucoup pensent que les Landes se limitent à être une destination de vacances par excellence, de plus en plus de personnes quittent des villes polluées et chères pour vivre dans des zones offrant une meilleure qualité de vie à un prix inférieur.
Si vous envisagez de vous installer dans les Landes, voici quatre points à considérer.
1. Il y a du travail (vraiment)
Quand on pense aux destinations pour developper une carrière professionnelle lucrative, les Landes n’est probablement pas le premier endroit qui vient à l’esprit. Cependant, le travail à distance devenant de plus en plus courant en raison du COVID, les professionnels de tous âges sont moins liés à leurs bureaux, ce qui permet de vivre et de travailler n’importe où tant qu’on a une connexion Internet.
Si le travail à distance n’est pas votre truc, il y a encore plusieurs autres industries qui sont très dynamiques:
- Construction
- Biens d’équipement
- Le service
- Agro-alimentaire
Répartition de l’activité commerciale dans les Landes:
- 44,214 établissements publics et privés dont 3700 nouvelles entreprises depuis 2012
- 55,500 fermes
- 6,800 établissements commerciaux
- 2,700 entreprises industrielles
- 4,500 entreprises du bâtiment et des travaux publics
- 7,800 établissements de services aux entreprises
- 8,700 établissements de services personnel
- 2,200 entreprises touristiques
Selon la CCI, le chiffre d’affaires généré par l’économie landaise en 2016 était de 15,84 milliards d’euros, soit une augmentation de 19,8% en dix ans. Les activités de services incluant le transport et le tourisme représentent un chiffre d’affaires de 2,8 milliards d’euros.
Les Landes sont également un département thermal majeur en France: 75 849 curistes en 2016 répartis sur cinq stations thermales: Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Eugénie-les-Bains.
Les Landes sont également la première destination touristique de la région. Chaque année, deux millions de personnes profitent de l’océan, de la forêt, de la gastronomie et d’un patrimoine unique.
2. La population augmente
La population landaise croît à un taux d’environ 10,5% depuis 2006. Cette population est diversifiée et se compose de familles, de retraités et d’étudiants à la recherche d’activités plus diversifiées que celles proposées dans les grandes villes.
Cette augmentation constante de la population est probablement due à la magnifique côte entourée de milieux naturels en grande partie restés à l’état sauvage et de beaucoup d’espace pour respirer. La nature est très appréciée, mais la gastronomie locale et la douceur du climat le sont tout autant.
Même à l’échelle mondiale, de plus en plus de personnes suivent l’envie de vivre dans des environnements plus naturels qui facilitent une existence plus saine.
3. L’immobilier pour tous les budgets
Le marché immobilier landais est varié et les prix évoluent radicalement entre les villes côtières et celles qui sont plus à l’intérieur des terres.
Les destinations les plus prisées sont Hossegor et Capbreton, le prix du m² est donc aussi le plus cher: entre 3200 € / m² et 6000 € / m² en moyenne. Seignosse et Vieux-Boucau-les-Bains sont plus accessibles si on souhaite resté au bord de mer, avec des prix se situant entre 2 700 et 4 000 € / m² en moyenne.
Le budget moyen consacré à l’achat d’une maison se situera en moyenne entre 350 000 et 700 000 € à Hossegor et Capbreton, et entre 250 000 et 450 000 € à Labenne et Tyrosse.
Tarnos, Labenne, Saint André de Seignanx et Saint Martin de Seignanx sont des lieux qui s’adressent aux petits budgets tout en permettant un accès facile à l’océan et aux commodités.
L’immobilier landais est principalement constitué de maisons, mais les appartements sont prédominants (plus de 60%) à Capbreton, Hossegor et Seignosse en raison de leur popularité auprès des propriétaires de résidences secondaires.
4. Choisissez judicieusement la commune
Chaque secteur des Landes a quelque chose d’unique à offrir.
Voici quelques info. sur les plus populaires
Capbreton
- Port de pêche historique
- Situé juste en face d’Hossegor
- Des prix plus accessibles que Hossegor
- Super surf
- Pistes cyclables
- Bien que Capbreton soit une destination touristique majeure, de plus en plus de personnes vivent à Capbreton toute l’année.
- Environ 9 000 habitants vivent à Capbreton toute l’année, et environ 50 000 pendant l’été.
- Plusieurs nouveaux projets sont en cours afin de répondre à la demande des acheteurs.
Seignosse
- Seignosse a deux parties – bourg et océan. Seignosse Océan est principalement constituée de résidences secondaires, tandis que les habitants de Seignosse Bourg vivent toute l’année. Seignosse Bourg est la plus ancienne des deux.
4000 habitants à l’année - Population croissante
- Les prix sont plus accessibles qu’à Hossegor
- Surf et golf de classe mondiale
- Les maisons nécessitent généralement des rénovations
Hossegor
- Le prix moyen au m2 dépasse 5000 euros
- Très forte demande
- Environ 4000 habitants à l’année
- La population augmente 10X pendant l’été
- Célèbre pour son surf, son golf et son casino
Il existe également plusieurs autres secteurs avec des prix plus accessibles, notamment:
- Angresse
- Benesse Maremne
- Biados
- Labenne
- Ondres
- Saint Martin de Hinx
- Saint Martin de Seignanx
- Saint Vincent de Tyrosse
- Sainte Marie de Gosse
- Saubion
- Saubrigues
- Tosse
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